부동산 임장 체크리스트
내집마련은 큰 결심이 필요한 일입니다.
부동산을 매수하는 것은 전재산+대출까지 끼고 하는데도
충동적으로 하거나 아니면 전문가의 추천이라고 생각없이 매수하는 경우가 있어요.
이럴때 체크리스트를 보면서 하나씩 확인해보면 실수를 줄일 수 있습니다.
아래 체크리스트는 제가 개인적으로 사용하고 있는건데
붇옹산카페 늘푸르게 님이 예전에 공유해주신 거에요.
자신에게 맞게 수정해서 체크해보면
더 좋은 결과가 있을거라 생각합니다.
1.일자리
[] 인접 일자리(기업/공공기관 등)
[] 주요 출퇴근 가능지역
[] 미래 일자리 가능성
2.교통
[] 인근 지하철역과 거리(도보 7~8분 이내 거리)
[] 버스 노선(파랑/초록)
[] 기타 교통 체계(도로/철도 외)
[] 마을버스 노선
[] 버스 정류장 위치와 거리
[] 향후 신설 교통(지하철 외)
3.교육
[] 초딩(초품아/도로 통과 여부)
[] 중딩(남녀 공학)
[] 고딩(SKY/인서울 합격수)
[] 학원가(형성/거리)
[] 배정 학교에 대한 평판/정보
4.인프라
[] 상권(대형마트/재래시장)
[] 문화 시설(극장/공연 외)
[] 병세권(특히 노후 중요)
[] 카페(스타벅스 유무)
[] 마트/상가 도보 5분
[] 주민센터
5.자연환경
[] 숲세권
[] 물세권(한강/천/호수)
[] 공기
[] 일조권
[] 혐오 시설(향후 이전 여부)
6.상품가치(현장 체크 사항)
[] 주차장/자동차 레벨
[] 관리상태(놀이터 등)
[] 개별 동 체크
[] 동별 조망(고/중/저)
[] 커뮤니티(헬스/수영장/조식 외)
[] 거주민 구성(휴일 체크)
[] 로얄동/로얄층
[] 아팟 평면도
[] 소형 단지 트럭 유무
7.미래 가치
[] 전체 개발 계획(직접/간접)
[] 미래 성장 잠재력
[] 도로망 신설
[] 지역별 인구 증가/감소 추세
[] 주변 입주물량
기타 임장 관련 체크 요소
[] 인근 중개사 정보(이름/사장/전화)
[] 10년 가격 추이
[] 거주민 민도
[] 주간/야간 임장
[] 에버노트 or 손노트 활용
[] 대중교통 이용 임장
[] 스프레드시트/엑셀 정리(최종 후보)
[] 중개사 최근 거래 가격/호가
[] 단지 내 최고 부동산(단지명 붙은 중개사)
[] 부동산 앱 활용(네이버/호갱노노/직방 등)
[] 거주자 평균 연령(구 단위/단지별)