IMF와 서브프라임에도 떨어지지않은 지역 찾기
아파트는 사람의 생존에 필수적인 재화로 필수재로서의 사용가치를 가진다. 그러나 한국에서 아파트는 한정된 재화로 투자가치도 가진다. 아파트는 사용가치만큼의 기본적인 안정가격이 있다. 그 가격은 전세가격보다 조금더 높은 정도일거라고 생각한다. 사용가치는 필수재이기 때문에 가격 하방경직성이 강하다. 이 가격이 하방으로 흔들릴려면 공급량증가 또는 수요감소라는 특정조건이 필요하다. 그러나 이런조건은 상당한 기간에 걸쳐서 나타나기때문에 IMF나 서브프라임 같은 일시적 충격일때는 나타나지 않았을 것이다. IMF나 서브프라임과 같은 외부적인 요인으로 인한 충격이 있을때 아파트 가격이 많이 빠졌다는것은 사용가치보다 투자가치가 상당부분 가격에 들어가있기 때문이라고 생각된다. 그러므로 가격이 떨어지지 않은 아파트는 ..
2021.06.02
